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Bons dias!!
pretendo contratar credito habitação e gostava que me aconselhassem sobre a Caixa Geral de depósitos e a Caixa Galicia.
na caixa galicia tem um protocolo com a Deco em que me financia ate 90% do valor da avaliaçao com um spred de 0,95%.
na caixa geral de depósitos fazem-me o spred de 2% para um financiamento de 115000 euros sendo o valor da compra 125000 euros também só emprestam 90%. isto na simulação depois tudo depende da avaliação que o banco faça.
agora a avaliação e feita por organismos do banco logo a avaliação vai ser a que eles quiserem.
a casa tem o valor de 125000€.
que experiências tem destes dois bancos??
qual será o que trabalha melhor??
se alguém me puder dar informações acerca deles agradecia.
A avaliação hoje em dia é um ponto crucial para as operações de crédito habitação - o mercado está claramente em baixa e por vezes as simulações que nos são feitas deixam de ser tão atractivas porque afinal a casa valia menos...
Não sei se seleccionaste estes dois bancos por algum motivo em especial, mas aconselho-te a não fechares a porta a nenhum até teres os valores sobre a mesa.
Se quiseres uma ajudinha preciso apenas que me digas:
valor que vais pagar pela casa -
valor que precisas de pedir no empréstimo -
idade de quem vai comprar a casa -
valor declarado de IRS em 2009 de quem vai comprar a casa -
Os Bancos estão mais cautelosos a conceder Crédito mas por outro lado estão muito mais competitivos, já que a concorrência é muito grande e a necessidade de obter clientes também.
Para poder-mos dar um parecer mais cuidado, necessitamos de ter dados mais concretos, mas os spreads que te apresentaram são bastantes elevados para a realidade do mercado.
Oi Alex, bom post pois sempre ajuda a perceber ajuda com algumas duvidas lendo as respostas. Mas a verdade é que neste momento os créditos são muito idênticos entre bancos pois com a forte concorrência e a alta cautelencia dos bancos este já não têm muito por onde se mexer.
Não sei se seleccionaste estes dois bancos por algum motivo em especial, mas aconselho-te a não fechares a porta a nenhum até teres os valores sobre a mesa.
procuro credito habitação
