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Velho 07-11-2008, 13:15
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Por Defeito Prestações de Habitação mais baratas?

Vi hoje na Sic Notícias algo que pode ser do interesse de alguns:

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Prestação da casa pode baixar 200 euros/mês

07 Novembro 2008 - 00h41
Por cada 100 mil euros de crédito

A prestação mensal de um crédito à habitação de cem mil euros, a amortizar durante 25 anos, descerá cerca de 200 euros no próximo ano se a Euribor a seis meses acompanhar a tendência da taxa de juro directora dos países do Euro.
In [url=http://www.correiodamanha.pt/Noticia.aspx?channelid=00000009-0000-0000-0000-000000000009&contentid=97BD4445-209A-49D7-B568-6D0A9DC2A2B5]Correio da Manhã[/url]

Outra...

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Prestações da casa vão continuar a baixar

BCE reduziu em meio ponto percentual a taxa de juro directora da Zona Euro, para 3,25%

00h30m
ANA PAULA LIMA e ALEXANDRA FIGUEIRA

Numa decisão esperada, perante os efeitos da crise financeira na economia, o Banco Central Europeu baixou a taxa de referência dos juros para 3,25%. O banco deixou no ar a promessa de novos cortes antes do final do ano.

Para as famílias, esta é uma boa notícia que vai significar descidas nos encargos com empréstimos à habitação. Se as taxas Euribor, (que desde Outubro já registaram 20 descidas), indexadas aos empréstimos à habitação, vierem a reflectir a descida de meio ponto percentual da taxa directora do BCE, as prestações mensais, no caso de um empréstimo de 100 mil euros, a 35 anos, com um spread de 1% e Euribor a seis ou três meses, vão ficar mais leves em cerca de 32 euros. Uma poupança que ao fim de 12 meses representa menos cerca de 390 euros em gastos com a habitação.

Num cenário de abrandamento da inflação e de agravamento da crise financeira, o BCE não teve alternativa senão cortar os juros de novo, depois de ter procedido a uma redução a 8 de Outubro para 3,75%, e são esperadas mais descidas em breve. Apesar de não se comprometer com cortes futuros, o presidente do banco central, Jean-Claude Trichet, disse: "Não excluo que podemos descer os juros outra vez".

"Na próxima reunião (de Dezembro) vamos ter novas projecções do Eurostat e vamos ter a hipótese de rever os nossos dados", adiantou o presidente do BCE.

A reunião de ontem ficou marcada pela indecisão dos governadores do banco quanto à dimensão do corte nos juros. "Discutimos várias opções", referiu Trichet, confirmando que a hipótese de reduzir em 0,75 pontos percentuais foi colocada. A acontecer, colocaria o preço do dinheiro em 3% e seria a primeira vez que a autoridade monetária procedia a um corte tão elevado dos juros na Zona Euro.

Destacando a importância que este corte de 0,5 pontos percentuais da taxa directora tem para "as famílias e empresas portuguesas", o ministro das Finanças, Teixeira dos Santos, defendeu os esforços dos governos para trazer tranquilidade à economia.

"As taxas de juro têm vindo a descer nas últimas semanas. É um sinal que as iniciativas concertadas que os governos europeus têm vindo a tomar estão a ser importantes no sentido de recapitalizar e dar garantias ao sistema financeiro", disse Teixeira dos Santos.
In [url=http://jn.sapo.pt/PaginaInicial/Economia/Interior.aspx?content_id=1040602]Jornal de Notícias[/url]

E por fim:

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Euribor a três meses regista a maior queda desde 2001

As Euribor registaram fortes quedas, na sessão de hoje, em todos os prazos, com o mercado a reflectir o novo corte de juros anunciado ontem pelo Banco Central Europeu (BCE). A taxa directora desceu 50 pontos, para 3,25%. A Euribor a três meses fixou-se abaixo dos 4,5%, registando a maior desvalorização desde Setembro de 2001.

De acordo com a European Banking Federation, a taxa com maturidade a três meses desceu 11,8 pontos base, para 4,474%, um novo mínimo de 6 de Março, naquela que foi a 21ª descida consecutiva destas taxas interbancárias que são utilizadas como indexantes nos créditos, especialmente, à habitação. Esta foi a maior descida diária desta taxa desde Setembro de 2001, altura em que os bancos centrais efectuaram um corte de juros concertado, após os ataques terroristas contra os EUA.

A taxa a seis meses, a mais utilizada em Portugal, também voltou, igualmente, a recuar fixando-se nos 4,544% enquanto a taxa interbancária de mais longo-prazo, a doze meses, está agora nos 4,596%, uma redução de 10,6 pontos base face ao valor registado na sessão de ontem.

As quedas reflectem o corte de juros do BCE. Jean-Claude Trichet, presidente do BCE, anunciou, ontem, uma redução de 50 pontos base na taxa de referência da Zona Euro, para 3,25%. Foi a o segundo corte no espaço de um mês, sendo que o responsável pela autoridade monetária da região admitiu uma nova redução em Dezembro.

Apesar das descidas acentuadas, verificadas hoje, as Euribor continuam a negociar com um prémio elevado face à taxa de juro de referência. A taxa a seis meses está, agora, a 129 pontos base da taxa directora do BCE, que serve de base para estas taxas interbancárias (as taxas cobradas entre os bancos nos empréstimos que fazem entre si).
In [url=http://www.jornaldenegocios.pt/index.php?template=SHOWNEWS&id=340066]Jornal de Negócios[/url]

Ou seja, mesmo em tempos maus, há vantagens para alguns. Neste caso, o pobre, o "zé povinho", acaba por ter a chance de apanhar os empréstimos mais baratos.

É do interesse de todos que as empresas tenham empréstimos mais baixos para ajudar a recuperação da economia, e que os particulares consigam pagar o que têm de pagar, por isso é sempre bom termos as taxas baixas, especialmente para quem tem de as pagar. É uma questão de tempo até as termos ao gosto de muitos, e algumas famílias aliviadas.
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Velho 18-11-2008, 03:55
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Por Defeito Taxas Euribor em mínimos desde Janeiro

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Taxas Euribor em mínimos desde Janeiro

A Euribor caiu ontem pelo 27º dia consecutivo, com a taxa a 12 meses a recuar para 4,322%, o valor mais baixo desde Janeiro. A taxa a seis meses, que serve de referência à maioria dos empréstimos para a compra de habitação em Portugal, recuou para 4,262%.

A duas semanas do fecho do mês, o valor médio mensal da taxa a um ano situa-se nos 4,560%, sete décimas abaixo do registo de Outubro e num patamar já inferior aos 4,607% de Novembro do ano passado.

A continuar, esta tendência de baixa levará a média do mês para valores próximos dos 4,4%, o que implicaria a primeira descida nas prestações dos empréstimos, destes últimos 12 meses. Numa hipoteca de 150 mil euros, com amortização a 25 anos e taxa 0,25 pontos acima da Euribor a 12 meses, a prestação mensal diminuirá cerca de 20 euros.

A maioria dos analistas avança que a taxa Euribor acompanharão a descida das taxas de referência do Banco Central Europeu, até se aproximarem dos 2,5%, no primeiro trimestre do próximo ano.

A 6 de Novembro, o BCE baixou a sua taxa de referência de 3,75% para 3,25% e os analistas acreditam que na próxima reunião, a 4 de Dezembro, o banco voltará a cortar as taxas.
In [url=http://www.oje.pt/noticia.aspx?channelid=52A86FC2-5A12-4417-B6C6-3076DA16D2B7&contentid=BF15FF8C-BAA6-4CD3-A7D6-BC01C8BDF315]Oje[/url]

Vamos a ver até onde ela irá...
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Velho 18-11-2008, 11:38
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Quem tem crédito habitação com a EURIBOR anexado a 6 meses, penso que poderá tentar mudar de banco e tentar estas novas taxas que concerteza consegue melhor do que está a pagar!

A minha prestação neste momento está alta, como a EURIBOR foi revista em Outubro está a 5,6..e se conseguir mudar para um spread mais competitivo e sem custos para outro banco melhor!

Penso que será assim, por isso à que aproveitar o momento!
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  #4  
Velho 18-11-2008, 11:53
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Criado Inicialmente por Filfangio Ver Mensagem
Quem tem crédito habitação com a EURIBOR anexado a 6 meses, penso que poderá tentar mudar de banco e tentar estas novas taxas que concerteza consegue melhor do que está a pagar!

A minha prestação neste momento está alta, como a EURIBOR foi revista em Outubro está a 5,6..e se conseguir mudar para um spread mais competitivo e sem custos para outro banco melhor!

Penso que será assim, por isso à que aproveitar o momento!
Viva,

Eu não estou muito a par dessas coisas, mas, há despesas sempre que mudam de crédito não há? Se sim, não será melhor esperarem que a taxa caia aí para os 3% ou lá perto, e depois pedirem algo com prestação fixa (ou taxa fixa ou lá o que é)? E os bancos não renegoceiam sem se mudar de banco?
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  #5  
Velho 18-11-2008, 22:24
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Boas,

passei aqui apenas para deixar uma noticia que para alguns é boa pra outros nem por isso... segundo os meus connects, , as taxas de juro em Janeiro vão até aos 3,5%, epá se calhar já todos estavam informados mas como eu não estava, pode ser q existam mais despistados por aí

Ai lá se vão os depósitos a prazo com altas taxas..... ser pobre é muito feio!! grande mestre acho q vou treinar de manhã à noite no chart game aver se me safo na bolsa!!!!

"""Dinheiro é como água do mar: quanto mais se bebe,maior é a sede....."""
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  #6  
Velho 19-11-2008, 01:26
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Boas,

passei aqui apenas para deixar uma noticia que para alguns é boa pra outros nem por isso... segundo os meus connects, , as taxas de juro em Janeiro vão até aos 3,5%, epá se calhar já todos estavam informados mas como eu não estava, pode ser q existam mais despistados por aí

Ai lá se vão os depósitos a prazo com altas taxas..... ser pobre é muito feio!! grande mestre acho q vou treinar de manhã à noite no chart game aver se me safo na bolsa!!!!

"""Dinheiro é como água do mar: quanto mais se bebe,maior é a sede....."""
Hehe eu acho que neste momento é mais importante ajudar todas as famílias que estão a ficar sem casas devido a serem atacados por esta crise do que salvar quem tenha altos depósitos a prazo. Ajudar as empresas é bom mas se o povo vive mal e continua a faltar aos pagamentos e continuam a haver execuções de hipotecas etc, as empresas vão cair na mesma. Eu acho que para bem de todos é fixe ajudar quem precisa e não só os bancos e empresas, e quem tenha dinheiro a render pode sempre investir mais tarde em algo fixe.

E o "grande mestre" não fica lá muito bem, podes usar apenas "Crash" que até está na moda. Por acaso é um nome com poder hoje em dia, que não teme o "Crash" hoje em dia? E tenho tentado fazer jus ao meu nick ultimamente.
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  #7  
Velho 20-11-2008, 05:53
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Euribor a seis meses cada vez mais próxima dos 4%

Cortes da taxa de referência por parte do BCE estão a ajudar

As Euribor continuam em queda, pela 29ª sessão consecutiva. A taxa a seis meses, a mais usada como indexante dos contratos de crédito à habitação em Portugal, está agora nos 4,17%, a 92 pontos base da taxa de referência do Banco Central Europeu (BCE), que se encontra nos 3,25%.

Nas outras maturidades, as taxas também desceram esta quarta-feira. A Euribor a três meses recuou para 4,12%, com um prémio de 87 pontos base face à taxa directora. Há um ano e meio que esta taxa não estava tão baixa. Já a taxa a 12 meses, caiu para 4,219%, também já a menos de 100 pontos base da taxa do BCE.

Depois de meses de subidas, provocadas pelo fecho do mercado de financiamento interbancário, devido à crise financeira, o recuo das Euribor reflectem a melhoria das condições deste mercado, com os bancos a voltarem a emprestar dinheiro uns aos outros com maior facilidade.

Mas as descidas das Euribor devem-se também em grande parte aos cortes efectuados pelo BCE na sua taxa directora. A entidade monetária efectuou duas baixas em apenas um mês, de 50 pontos base cada, o que fez com que a taxa de referência passasse de 4,25 para 3,25%.

O reflexo deverá chegar ao bolso de muitos portugueses já em Dezembro, quando os contratos forem revistos com base na média mensal das Euribor neste mês de Novembro.

Os analistas esperam ainda, pelo menos, um novo corte na primeira semana de Dezembro e outro no primeiro trimestre do ano que vem. A confirmarem-se, é de esperar que as prestações dos créditos continuem a baixar.
In [url=http://www.agenciafinanceira.iol.pt/noticia.php?id=1014887&div_id=3851]Agência Financeira[/url]

Going down...
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Velho 25-11-2008, 02:26
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Por Defeito Barclays Capital estima corte nos juros da Zona Euro para 1,25% até Junho

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Barclays Capital estima corte nos juros da Zona Euro para 1,25% até Junho

O Barclays Capital reviu as suas projecções para a política monetária do Banco Central Europeu, estimando agora que a instituição liderada por Jean-Claude Trichet vai colocar os juros e, 1,25% em Junho do próximo ano, menos dois pontos percentuais do que o actual.

O banco de investimento britânico aguarda uma queda nos juros do BCE em 0,75 pontos percentuais já na próxima semana. De acordo com os economistas do Barclays Capital, Julian Callow e Nick Matthews, ocorrerão depois mais dois cortes de 0,50 pontos percentuais cada um, em Janeiro e Março.

Em Junho será efectuou mais um corte de 0,25 pontos percentuais, para 1,25%, o que representa uma queda de dois pontos percentuais face ao actual nível do preço do dinheiro.

Esta nova estimativa representa uma revisão em baixa, uma vez que anteriormente o Barclays Capital apontava para que os juros se situassem nos 1,75% no próximo mês de Junho.

“Estas previsões devem-se a uma revisão em baixa das nossas projecções de inflação e às provas cada vez mais evidentes de que a Zona Euro está a atravessar uma recessão severa, similar à que se sentiu em 1992-93”, afirmaram os economistas, de acordo com a nota enviada pelo banco à imprensa.
In [url=http://www.jornaldenegocios.pt/index.php?template=SHOWNEWS&id=342476]Jornal de Negócios[/url]

Cada vez mais próximos do dinheiro "grátis". :P
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Velho 01-12-2008, 16:09
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Por Defeito Euribor afunda com taxa a 3 meses nos 3,816%

No ticker de notícias tinha visto sem a vírgula e parecia-me que tinha "afundado" para os 3816%, coitado do povo se fosse assim.

Mas afinal ela estava correcta:

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Euribor afunda com taxa a 3 meses nos 3,816%

Aproximam-se cada vez mais da principal taxa do BCE

Há boas notícias para quem contraiu um empréstimo à habitação. As taxas Euribor continuam a cair, agora pelo 37º dia consecutivo, e aproximam-se cada vez mais da principal taxa de juro do Banco Central Europeu (BCE), que se encontra actualmente nos 3,25%.

Tanto a Euribor a 3 meses como a indexante a 6 meses já cederam mais de 1,5 pontos percentuais face ao recorde atingido em Outubro. A taxa a 3 meses cedeu 0,037 pontos percentuais para os 3,816%.

Já a Euribor a 6 meses caiu 0,038 pontos percentuais para os 3,859%, enquanto a indexante a 12 meses recuou 0,030 pontos percentuais para se fixar esta segunda-feira nos 3,921%.

As Euribor aproximam-se cada vez mais da taxa de referência do BCE, que está nos 3,25%, mas os peritos esperam que a autoridade monetária da zona euro volte a descer os juros na reunião de dia 4 de Dezembro, face ao agravamento da crise económica e ao abrandamento da inflação.
In [url=http://diario.iol.pt/economia/euribor-juros-taxas-de-juro/1019047-4058.html]IOL[/url]
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Velho 09-12-2008, 03:45
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Por Defeito BCE pede aos bancos para baixarem os juros

Citar:
BCE pede aos bancos para baixarem os juros

Os cortes nos juros que estão actualmente nos 2,5% não estão a ser reflectidos na Euribor.

Alexandra de Almeida Ferreira

O presidente do Banco Central Europeu (BCE) apelou aos bancos que reflictam nas taxas interbancárias, o recente corte nos juros, pelo BCE, de 75 pontos para 2,5%, o valor mais baixo de sempre. “[As taxas de juro] estão muito altas dos dois lados do Atlântico”, afirmou este fim-de-semana o presidente do BCE, perante o Comité de Economia e Política Monetária do Parlamento Europeu, referindo-se às taxas de juro que estão a ser praticadas no mercado interbancário, leia-se Euribor.

As injecções de dinheiro no mercado interbancário e as reduções da taxa de juro - que desde Junho já baixou 175 pontos - são a estratégia do BCE para reduzir a Euribor e diminuir o custo do dinheiro para as empresas e famílias. “Grande parte do que estamos a fazer - refinanciar a banca comercial - serve para diminuir essas taxas que, concordo, estão demasiado altas. Estamos a fazer todo o que é necessário para as baixar”, acrescentou o responsável máximo pela política económica da zona euro. Nas entrelinhas da mensagem de Jean-Claude Trichet está um receio: que a política monetária e as “armas” do BCE não sejam suficientes para devolver aos mercados financeiros a confiança - expressa em liquidez - que a economia precisa para recuperar.

Economia começa a recuperar no final de 2009

Depois do Eurostat ter revelado uma contração de 0,2% no terceiro trimestre do ano - a confirmação de que a área do euro está em recessão - o responsável máximo pela política monetária da Zona Euro prevê melhoria do ambiente macroeconómico para 2009. Uma previsão suportada na queda dos preços do petróleo e pressupondo que o ambiente externo melhora e o sistema financeiro estbiliza. Muitos “ses” que levam Jean-Claude Trichet a fazer uma ressalva: “esta perspectiva permanece rodeada de um grau muito elevado de incerteza”.

Economia europeia abrandava mesmo sem crise

2008 e 2009 seriam anos de abrandamento económico com ou sem crise financeira, disse este fim-de-semana o presidente do Banco Central Europeu, Jean-Claude Trichet. “Mesmo sem a crise financeira, teríamos um abrandamento da economia, depois de vários anos de crescimento acentuado da actividade à escala global e depois dos choques petrolíferos que tivemos de suportar, que têm um efeito negativo muito forte em todas as economias”, disse o presidente do BCE ao Parlamento Europeu.

As novas previsões do BCE, publicadas na semana passada, estimam que a economia da Zona Euro se contraia 0,5% no próximo ano, naquela que deverá ser a sua primeira contracção no conjunto de um ano desde 1993. A inflação deverá rondar os 1,4% em 2009 e 1,8% em 2010, de acordo com as novas previsões, depois do preço do petróleo já ter caído 70 por cento - mais de 100 dólares - desde o recorde alcançado em Julho.
In [url=http://diarioeconomico.sapo.pt/edicion/diarioeconomico/edicion_impresa/economia/pt/desarrollo/1189698.html]Diário Económico[/url]

Parece que têm de ir aos 1% para que os bancos desçam aos 2.
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